【結構工法全解析】RC、SC、SRC 差在哪？耐震、制震、隔震哪個好？樹懶先生教你買房不踩雷！

前言

嗨，我是樹懶先生🦥。

買房是人生大事，走進接待中心，代銷嘴裡的一堆英文縮寫 RC、SRC、SC，還有什麼耐震六級、美國航太制震壁、日本隔震墊…是不是聽得你頭昏眼花，只覺得「哇！這建案好像很厲害」？

先別急著掏信用卡刷訂。樹懶先生常說，買房看地段、看格局固然重要，但這些「骨子裡」的東西才是保命關鍵。

核心觀念先建立起來： 結構沒有絕對的優劣，只有「適不適合」。 不是越貴的結構就越好，低樓層數建築硬要用造價高昂的鋼骨，可能只是讓你的荷包失血，卻換不到等值的居住舒適度。今天這篇文章，樹懶先生就要幫你破除迷思，讓你下次走進案場不再霧煞煞。

另外，請各位一人一個追蹤，多多支持樹懶先生的IG和Threads，拜託你們了🫶

• Facebook
• Instagram
• Threads

1. RC、SC、SRC 到底差在哪？

先聲明，結構的形式與建築物耐震能力無關，想知道如何挑耐震好宅的，可以看樹懶先生上一篇嘔心瀝血產出的萬字長文，你住的房子安全嗎？怎麼看結構耐不耐震？這篇一次幫你解答。這邊僅就不同結構形式來介紹。

RC 鋼筋混凝土（Reinforced Concrete）－ 台灣住宅最常見的形式

這是台灣最常見的建築工法。簡單說就是把「鋼筋」綁起來當骨架，外面再澆置「混凝土」包覆。混凝土抗壓、鋼筋抗拉，兩者結合剛性很高，也就是比較「硬」。

優點：

• 住起來穩重：因為混凝土比較厚重，遇到強風或小地震，房子不太會晃，住起來很有安全感。
• 隔音較好：厚實的混凝土牆壁和樓板，對阻絕噪音有先天優勢。
• 造價親民：技術最成熟，成本相對較低，房價通常也比較好入手。

缺點：

• 蓋不高：因為混凝土太重了，如果蓋太高，柱子就要做得非常粗才撐得住，這樣會吃掉很多室內坪數。通常適合25樓以下的建築。

樹懶小語：
台灣建築最基本常見的形式，相信大家都不陌生。缺點所說的蓋不高，是僅限台灣。實務上RC在國外都是可以蓋摩天大樓的，不過在台灣高樓建築或摩天大樓還是用SC或SRC比較多，低樓層建築主要都還是以RC為主。另一方面也是因為台灣的地很珍貴，高樓建築如果用純RC，柱子的尺寸會佔用太多空間。

RC 結構是台灣建築最基本常見的形式。它雖然「硬」，但它最大的安全風險，就藏在你看不到的地方：鋼筋有沒有確實綁好？混凝土有沒有確實灌滿？ RC 最大的優點就是它的造價和剛性，但如果施工品質不好，所有優點可能都是空談。

但是，樹懶先生認為，RC基本上不要有太嚴重誇張的失誤，都還是可以修補補救，而且也有一定基礎的性能，容錯率相較比SC/SRC好一些。

SC/SS 鋼骨結構（Steel Construction/ Steel Structure）－ 追求室內空間最大化

想像一下小時候玩的樂高，它是用工廠做好的「鋼骨」（H型鋼、箱型鋼等）在現場像搭積木一樣鎖起來或焊起來。它的特性是「軟」（也就是所謂的韌性好），可以承受較大的變形 。

優點：

• 韌性強：鋼骨像柳樹一樣，風來了會彎腰但不容易斷，非常適合蓋超高樓層。
• 室內空間大：因為鋼材強度高，柱子可以做得比較細，室內坪數比較好利用。

缺點：

• 容易暈船：因為結構比較軟，遇到地震或強風時，搖晃幅度會比較大，住高樓層的人可能會覺得像在坐船。
• 隔音較差：因為沒有厚實的混凝土包覆，隔音效果先天比較弱。

樹懶小語：
SC 結構是「高度」的代價，它給了你更開闊的空間和更細的柱子，但代價是舒適度下降。因為它輕、它軟，所以晃動感會放大，隔音效果也較差。

所以，買純 SC 的房子，除了要問清楚有沒有加裝制震器、制震壁之外，更要問代銷：「你們是用什麼方法來加強樓板隔音和牆壁制震的？」不要只看鋼骨，要看減晃和降噪的材料。

至於SS/SC的差別，有一說法是SS是純鋼骨，連混凝土保護層都沒有。SC是有溫度鋼筋+混凝土保護層（但不列入耐震計算），可以加強隔音。這點有待其他前輩上來證實XD

SRC 鋼骨鋼筋混凝土（Steel Reinforced Concrete）－ 豪宅御用SRC

小孩子才做選擇，我全都要！這是在鋼骨（SC）的外面，再包上一層鋼筋混凝土（RC）。結合了鋼骨的韌性與混凝土的剛性，變成「又硬又韌」。

優點：

• 舒適度高：它有 RC 的穩重（不晃）又有 SC 的韌性，居住舒適度（室內空間與搖晃感適中）是三者中最好的，也是目前台灣豪宅最愛用的結構。
• 客戶認同度高：造價最高，可以給予消費者尊榮感。

缺點：

• 施工最複雜：要在鋼骨外面綁鋼筋，空間很小很難綁，混凝土不好灌，一旦灌不好容易產生空隙，反而影響安全 。
• 最貴：工期長、技術要求高，房價自然也最貴。

樹懶小語：
很多建案才蓋十幾層樓就標榜用 SRC，我常覺得這是在賣一個尊榮的「名號」。SRC 的高價，其實是買給建商「最高的施工難度」。因為鋼筋和鋼骨擠在一起，鋼筋難綁、混凝土又難灌。一旦混凝土灌進去攪動不確實，中間很容易產生空洞（蜂窩）。

所以，買 SRC 最重要的不是它的名號，而是施工品質。如果不是蓋高樓或豪宅，用 RC 其實就非常安全舒適了，不需要多花錢買 SRC 。樹懶先生認為，若非口碑良好的建商，盡量不要選SRC。

樹懶小結

樹懶先生剛開始看房的時候，也是堅決要找SRC建築，跟大部分人想得一樣：兩種材質都結合使用感覺起來最安全最好對吧？但當樹懶先生開始深入研究，與許多結構技師與營造業前輩討教後，我反而會將SRC放在最後。原因就是在於施工品質，要在鋼骨外綁筋、灌漿，施工難度真的大太多。而SRC的鋼筋混凝土部分又是計算進耐震能力的，如果做不好真的是風險相對較高。

RC跟SC相對是可以的選項，RC工法最純熟就不多贅述，SC則是因為目前建造過程很大比例都是工廠預組、預銲，現場焊接比例是比較低的，加上SC的混凝土保護層不會計入耐震能力計算，只要骨幹有做好就是可放心的結構型式。不過選購SC建案時要注意，一定要有制震器/壁，不然強風或地震真的會晃到咪咪摸摸。

2. 耐震、制震、隔震，傻傻分不清楚？

這部分比的不是「房子會不會倒」，而是「地震來時你優不優雅」。

如果對於真正建築耐震能力有興趣的讀者，可以看看我上一篇嘔心瀝血寫出的近萬字長文，你住的房子安全嗎？怎麼看結構耐不耐震？這篇一次幫你解答

耐震（Seismic Resistance）－ 這是基本中的基本

這是所有建築物的基礎（包括制震、免震皆須符合耐震設計）。依據規範，耐震設計的基本原則可以簡化成那句老話「小震不壞、中震可修、大震不倒」，也就是「中小度地震時保持彈性（不壞）；設計地震時容許塑性變形（可修）；最大考量地震時不崩塌（不倒）」 。簡單來說，就是靠柱子、樑、剪力牆本身的強度去「硬扛」地震的能量。

優點：

• 成本最低：這是法規要求的最低標準，不需要額外購買昂貴的設備。
• 維護簡單：沒有精密的機械裝置，不需要定期檢修更換。

缺點：

• 搖晃感明顯：因為是硬碰硬，地震能量會直接傳導到建築物上，樓層越高搖得越兇，家具容易傾倒。
• 結構損傷：遇到大地震時，雖然房子不會倒，但樑柱可能會龜裂（這是為了消耗能量），震後修補比較麻煩。

樹懶小語：
如果代銷跟你說：「我們這房子有耐震設計喔！」你可以回他一個禮貌的微笑。因為依據法規，所有建築物都「必須」抵禦最小設計地震力 。耐震只是基本義務，不是福利。 重點要看它是剛好符合法規低標，還是有做到超越法規的耐震係數？例如法規要求耐震係數 0.24g，建商做到 0.3g才是真的值得拿出來提。

制震 / 減震（Seismic Damping）－ 裝了避震器的房子

特性： 這屬於規範中的「含被動消能系統建築物」。原理是在結構中安裝「阻尼器」或「制震壁」。就像汽車的避震器一樣，利用金屬降伏、摩擦或黏滯液體來吸收地震能量，減少建築物的變形量 。

優點：

• 舒適度提升：能有效減少地震或強風時的搖晃幅度（位移），住在高樓層比較不會暈 。
• 保護結構：在中小地震時，制震器會先幫忙吸收能量，讓主結構（樑柱）保持彈性，減少裂縫產生 。

缺點：

• 佔用空間：制震壁可能會影響室內格局或窗戶開設的位置。
• 需要保養：阻尼器有使用年限或漏油風險，必須預留檢修通道並定期檢查維護 。

速度型 vs 位移型：
速度型： 風吹或小地震就會開始作用，主要讓你住得舒服（止暈用）。
位移型： 房子晃到一定程度（大震）才會啟動，主要保護結構不壞（保命用）。

其實制震還有大致分為兩大類，分別是速度型以及位移型制震器，簡單講：速度型是房子只是輕輕晃動，它就開始工作了，讓你感覺不到搖晃加速。位移型是房子一定要晃到一個程度（達到「保險絲」的啟動點），它才會瞬間鎖住或降伏，把能量耗掉。

樹懶小語：
制震器不是有裝就好！我看過很多建案只在一樓或幾個樓層裝個幾支當裝飾品，那根本沒用。制震器通常要配置在正確的樓層（通常是總樓層的 1/2 到 2/3以上）才是真正有效果。

高樓建築最好就是高樓建築兩種制震器都安裝才是最完善的。

隔震 / 免震（Seismic Isolation）－ 抗震界的勞斯萊斯

這是目前最高級的工法。原理是在建築物底部（通常是地下室或低樓層）安裝「隔震墊」（如鉛心橡膠支承），把房子跟地表「隔開」。地震來時，地板在動，但上面的房子利用隔震墊的水平柔性，讓房子保持緩慢的滑動，而不是劇烈搖晃 。

優點：

• 舒適度最強：可以大幅降低地震傳到上部結構的加速度（晃動感），不僅保護房子不倒，連家裡的古董花瓶可能都不會倒 。
• 機能維持：地震後，建築物功能幾乎不受影響，高級住宅建築最常採用 。

缺點：

• 造價最昂貴：隔震墊本身很貴，且施工技術難度最高。
• 需要「隔震縫」：因為房子會水平移動，所以建築物周圍必須留出「隔震間隙」，不能有雜物堆積，否則地震時撞到旁邊東西就慘了 。

樹懶小語：
這是最尊榮的選擇，但也需要最尊榮的維護費。隔震宅雖然厲害，但後續維護非常麻煩。法規規定，必須留設檢修空間，而且要定期檢查隔震墊有沒有老化或變形 。如果你買的是隔震宅，交屋後要注意不能把建築物周圍的「溝」（隔震縫）填平或堆滿雜物，否則地震來時這棟房子就跟一般房子沒兩樣，甚至更危險（因為會有碰撞效應）。這可是要繳很多管理費來養的系統喔！

樹懶小結

不管是RC、SC、SRC還是制震減震、免震隔震，都是需要符合耐震系統的設計。耐震設計就是所有建築物的基礎。

市面上會常看到制震搭配鋼骨結構，就是為了掩蓋鋼骨軟易搖晃的特性。
但其實RC、SRC也是可以掛制震的，只是因為RC、SRC比較硬，主結構本身的剛性已經吸收了大部分能量，所以位移型制震器對減震的比例效益上，可能沒有像 SC 結構+位移型制震器 那麼顯著。如果是 RC、SRC 加裝速度型制震壁就會比較有感一些，可以減低地震搖晃感。

RC 鋼筋混凝土的建築，如果有設計剪力牆，也是可以大幅減低地震搖晃的感受。

免震/隔震則是任何一種結構型式都能適用，減震效果最強，搖晃最少，當然造價和保養就會是最尊榮的了。

3. 實際案例介紹與選購要點

本章節會有實際案例介紹，再再再次強調，本文章的介紹並非是耐震能力的介紹，只是單純介紹結構種類、工法。如果對於如何判斷建築耐震能力有興趣的，可以參考這篇：你住的房子安全嗎？怎麼看結構耐不耐震？這篇一次幫你解答

(1) RC 建築與剪力牆案例

丞石朗沐採用RC鋼筋混凝土結構，耐震係數沒有加強，就是最典型只有符合「耐震」設計的案子，也是市面上最常見最一般的RC大樓。

築滿滿也同樣是RC鋼筋混凝土結構，但是有加裝剪力牆（如右圖紅框）。在地震來臨時，剪力牆可以先行吸收能量，大幅減低搖晃感。不用花大錢買到制震、免震，RC也是有很不錯的設計可以購買的。

(2) SC/SS 建築與制震器（減震器）案例

大同新紀元採用SS+SC，低樓層是純鋼骨沒有包覆混凝土。全棟雖然有CFT鋼骨內灌漿可以加強一些剛性，但是沒有掛任何制震器/壁，就是會比較擔心居住舒適度，例如強風、地震搖晃感以及低樓層隔音議題。

大同莊園3雖然是比大同新紀元早很多年賣的，但是規格更好。一樣採用SS+SC結構，但是有提升10%耐震係數至0.264g。工法有CFT柱內灌漿增強剛性，更是有速度型Senqcia 阻尼器與位移型新日鐵UBB制震器（雖然樹懶先生沒有詳細安裝樓層數與數量，但理論上會特別廣告就是有足量有效）。在結構與耐震上，大同莊園3無可挑剔了。

江陵天喆也是採用SC鋼骨結構，雖然江陵只有VEM黏彈性制震器（速度型），但是將耐震係數提高到0.41g。江陵天喆是樹懶先生在新北市最喜歡的案子，不只是耐震能力超強，建材配備更是頂規。

江陵在規劃上不只考量到鋼骨較晃的特性，加裝制震器，更是為了鋼骨隔音較差的缺點，打造戶戶隔戶牆都沒有跟鄰居相連，以及模組化的22公分鋼樓版減少開孔，最大化減少鋼骨噪音問題。實在是用心的建商。

(3) 免震/隔震 案例

相信大家都不陌生的一個建築，陶珠隱園。採用SC結構+美國EPS隔震墊，造價不斐。這就是純 SC 結構搭配隔震的典型案例。隔震系統的應用，讓這棟外型獨特的超高樓，得以在極度安全的前提下，將地震力緩慢吸收，確保了極高的居住舒適度。

陶朱隱園的特殊螺旋外觀和高樓層設計，天然帶有扭轉不規則性的風險 。因此，選擇隔震系統這種最高級的防禦手段，就是為了避免這種不規則性在地震中被放大，是結構設計上確保安全的必要考量。其將隔震墊放置在地下四樓下的基礎層，也能避免住戶下地下室需轉乘電梯。

另一個隔震案例：遠揚之森，是採用New RC工法+ 日本OILES隔震器+ KYB阻尼器。遠揚之森雖是RC結構，但也蓋了27層樓高。樹懶先生預測是有阻尼器和免震的關係，就算免震計算耐震能力上比較保守，但還是可以一定程度降低RC柱的大小。阻尼器安裝僅16個，比較沒效益，但是本案還是主打免震的啦。

遠揚之森因為隔震墊安在2樓，所以住戶要去停車場需要轉乘電梯，是比較麻煩的點。

上面兩個案例就是展現出免震/隔震的價值，不論RC/ SC/ SRC皆適用，而且減震效果最好。

樹懶選購要點：

有關耐震係數與耐震判斷的介紹，可以參考這篇文章

簡單講，怕房子倒就是提升耐震係數（不論耐震制震免震），怕搖晃就是RC+剪力牆或SC、SRC+制震器，而最不用思考無腦選的就是免震，缺點大概就是我的荷包吧。

樹懶總結

幫各位快速總結重點：

• 結構型式不用專挑SRC或SC，RC就很夠用！
• 怕晃的選RC+剪力牆或SC、SRC+制震器
• 怕倒的選有提升耐震係數的
• 預算無上限無腦選免震（隔震），用到免震都會提高耐震係數，也不怕地震搖晃。

希望通過這篇文章，可以讓讀者知道這些結構形式、耐震制震隔震的差異。這些結構型式或著是工法，都不代表實際耐震能力的好壞，僅是增加居住舒適度或是達到設計的耐震能力的方式而已。

如果對於如何判斷耐震能力，選出結構體質好的房子，可以參考樹懶先生另一篇文章：【買房必看！】你住的房子安全嗎？怎麼看結構耐不耐震？這篇一次幫你解答

希望在買房這條路上，大家也都能更加重視結構與耐震，全民一起提倡居住安全！

如果喜歡我的文章的話，快追蹤樹懶先生的IG和Threads，以便獲得最新資訊以及開箱文

• Facebook
• Instagram
• Threads

*以上內容皆為樹懶先生個人主觀想法，不代表該建案的好壞，純屬分享賞屋後盡量客觀討論的心得，謝謝觀看！
*以上內容或有部分為AI生成，若資訊有誤還請不吝通知樹懶先生。
*以上圖片皆為樹懶先生本人拍攝或該建案公開之廣告圖，若有其他來源的圖片會在圖片下方標示。